Согласие собственника помещения на предоставление юридического адреса для ООО в 2021 году
Если в 2021 году вы хотите использовать помещение для регистрации в нём Общества с ограниченной ответственностью, вам необходимо получить согласие всех его собственников.
Согласие собственников квартиры
Зарегистрировать ООО можно по месту прописки ее директора или учредителя. При этом ему необязательно быть собственником помещения.
На регистрацию общества с ограниченной ответственностью должны дать письменное согласие все владельцы квартиры или дома. В случае, когда собственник несовершеннолетний, за него разрешение подписывает опекун или законный представитель.
Причины отказа в регистрации:
- В данном помещении уже зарегистрировано несколько компаний.
- Здание полностью разрушено или не существует.
- Объект еще не достроен.
- По указанному адресу располагаются государственные объекты, например, муниципалитет, образовательное или медицинское учреждение.
- Собственник квартиры не давал своего согласия на регистрацию, документы были подделаны.
Согласие на регистрацию ООО составляется в свободной форме. В шапке документа пишутся следующие данные:
- регистрирующая инспекция ФНС в графе «кому»,
- ФИО собственника помещения в графе «от кого»,
- контактный номер телефона.
В тексте согласия необходимо указать:
- заголовок - «Согласие собственника на регистрацию ООО»,
- ФИО собственника,
- адрес квартиры,
- данные свидетельства о собственности,
- согласие разрешить регистрацию юридического лица с указанием его названия.
В документе обязательно должна стоять дата. Он должен быть подписан собственником.
Требования к жилому помещению (квартире, доме, комнате), в которой можно зарегистрировать общество с ограниченной ответственностью:
- она должна быть приватизирована;
- директор или учредитель — собственник квартиры или прописан в ней;
- квартира не должна быть местом массовой регистрации организаций;
- на квартире нет обременения с запретом на регистрацию юридического лица;
- квартира располагается по указанному в документах адресу;
- она введена в эксплуатацию.
Согласие собственника нежилого помещения
Учредитель ООО могут зарегистрировать фирму по адресу собственного или арендуемого нежилого помещения. Для этого потребуется согласие собственника, которое в этом случае называется гарантийным письмом.
Гарантийное письмо — это письменное согласие собственника нежилого помещения на регистрации в этом помещении юридического лица. Оно обязательно сопровождается обязательством заключения договора аренды с юрлицом после регистрации.
Есть фирмы, которые предлагают купить юридический адрес. На что нужно обратить внимание при заключении договора аренды на нежилое помещение:
- У организации есть почтовый адрес и возможность получения корреспонденции;
- Помещение существует по указанному адресу;
- Здание достроено и введено в эксплуатацию;
- Если арендодатель не прямой собственник помещения, то должно быть разрешение арендатора на передачу его в субаренду;
- Помещение не является адресом массовой регистрации юридических лиц. Проверить это можно на сайте ФНС.
Требования к гарантийному письму
Гарантийное письмо для регистрации общества с ограниченной ответственностью (ООО) в нежилом помещении пишется в свободной форме. В нем необходимо указать:
- наименование инспекции ФНС;
- название, адрес, ИНН, КПП организации;
- контактный номер телефона;
- название документа — «Гарантийное письмо»,;
- наименование фирмы-арендодателя, ФИО ее руководителя;
- характеристики помещения — назначение, адрес, этаж, площадь;
- намерение заключить договор аренды после регистрации ООО;
- дата;
- подпись руководителя организации;
- печать при наличии.